Как скажется рост доллара на недвижимость в 2018 году

1405

Не нужно иметь семи пядей во лбу, чтобы увидеть, как резко стал падать российский рубль в конце 2014 года, и эта тенденция наблюдается также и в начале нового 2018 года. Помимо этого резкий рост курса доллара заставляет задуматься о многом, в том числе, каким образом это может повлиять на изменение цен объектов недвижимости. Давайте поговорим о том, что же может влиять на изменение цен в 2018 году.

По мнению многих финансовых аналитиков, а также экспертов в области недвижимости, падение национальной валюты и рост доллара, потребители уже смогут ощутить на себе уже в начале этой весны. При этом рост инфляции может достичь7 ─ 10-типроцентного порога, а это в свою очередь повлечет лишь незначительное увеличение цен на недвижимость. В случае если инфляция перешагнет этот порог, тогда цены могут значительно подскочить, а это в свою очередь, нанесет удар по потребительскому карману. Также нужно отметить, что существует очень большая вероятность того, что уже с начала года будет заметен всплеск покупок объектов недвижимости. Это связано с желанием покупателя сохранить свои сбережения и выгодно вложить.

Как изменится цена в этом году

Если человек обладает достаточной для покупки недвижимости суммой денег, то стоит приобрести желанное недвижимое имущество, как можно скорее. На сегодняшний день, как застройщики, так и собственники недвижимости не спешат повышать цену на квадратные метры. Однако искусственное сдерживание роста цен не может продолжаться бесконечно. Подорожание американского доллара, повлечет за собой увеличение цен на строительные и расходные материалы, оплату труда рабочих и множество прочих факторов, которые приведут к удорожанию жилья до конца этого года на 12%. Рост цен на недвижимость будет расти плавно, порядка 2 % в месяц.

По оценке многих специалистов, при росте доллара, уже к середине 2017 года недвижимость может подорожать более чем на 20%. Сюда же будет входить и неизбежное подорожание земельных участков, необходимых для постройки новых объектов. Однако уже осенью этого года, цены на землю упадут на 5%, как это и было в предыдущие годы. Вряд ли можно будет наблюдать изменение цен в лучшую сторону: судя по опыту, наблюдается лишь ежегодное повышение цен на объекты недвижимости. В условиях нынешней девальвации российского рубля и росте в первую очередь доллара, увеличение стоимости любых объектов недвижимости в 2018 году неизбежно.