Налог на недвижимость 2018 в России (на жилье)

1542

В Российской Федерации 2018 год отличиться множеством новых тарифов, включая налоги на жилье. Теперь плата налогов за дом или квартиру будет осуществляться по новой схеме. Рассчитывать размер налога станут по кадастровой стоимости недвижимости, а не так, как раньше, по инвентаризационной.

 

Тем не менее, для большой части населения эти изменения не будут столь заметны, так как новый налог на недвижимость 2018 года предполагает энное количество льготных условий. А вот владельца дорогой недвижимости и проживающим в домах «старой закалки» придется все таки выложить крупную сумму.

Нововведения в сфере налогов на недвижимость утверждены подписанным президентом РФ Владимиром Путиным Федеральным законом, касающимся налогового кодекса и повторного признания утратившего ранее силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

Обновленный налог на имущество физических лиц должен выплачиваться всеми владельцами жилья, кроме которого под налогообложение подпадают также такие виды недвижимости, как места для машин и гаражи. Окончательный уровень оплаты будет установлен муниципалитетами, ограниченными рамками вышеуказанного закона от 0,1 до 2%.

Тем не менее, сохранятся все льготы. Единственное «но» – равная всей сумме сбора налоговая льгота, которая будет предоставляться гражданам только на один объект налогообложения каждого вида (например, один дом, одна квартира, одна дача). Выбрать его сможет сам плательщик.

Право на пользование льготными условиями будет у пенсионеров, инвалидов 1-й и 2-й групп, а также у инвалидов детства. Кроме того, льготы будут доступны ветеранам Великой Отечественной, а также участникам боевых действий, Героям Советского Союза и РФ, «чернобыльцам».

Интересно, что право на льготные условия налогообложения будут предоставлены и людям, занимающимся профессиональной творческой деятельностью, коими могут быть художники, скульпторы и дизайнеры.

Новые реформы не устраняют социальные нормы жилья, с которых налог на имущество платить не обязательно. На федеральном уровне уже установлено, сколько квадратных метров от площади каждой комнаты или жилого дома не облагаются налогом. Согласно данным, для владельцев недвижимости малой площади возможен вариант спокойной неоплаты налога.

Несмотря на все указанные льготы, останутся слои населения, которым придется выплачивать новый налог на недвижимость. К примеру, для городского населения тарифы будут выше, нежели у тех, кто проживает в сельской местности. Но если в наличии имеется и загородный домик, то все равно придется расстаться с крупной суммой, так как по общим данным владельцам более дорогого жилья придется платить больше, чем гражданам, владеющим недвижимостью среднего класса или просто более дешевыми объектами. Но и здесь есть один фокус: в связи с переходом на кадастровую систему старое жилье может облагаться в несколько раз больше, чем новое.

Это связано с тем, что инвентаризационная стоимость у новых объектов недвижимости приближена к кадастровой, а вот у старого жилья эта стоимость намного меньше.

Закон вступит в силу с 1-го января 2018 года, однако организация налоговой базы в соответствии с инвентаризационной стоимостью не будет производиться с 2020 года, что дает проблемным регионам 5 лет времени на исправление ситуации.