Стоит ли брать ипотеку в 2018 году?

1548

Такой ответственный шаг, как оформление ипотеки должен быть хорошо продуман с учетом ситуации не только на настоящее время, но и прогнозов на будущее. От проблем оградит умение хорошо планировать свои доходы и траты на несколько лет вперед, чтобы не было невыполненных кредитных обязательств.

В 2011-2013 годах были подготовлены долгосрочные экономические прогнозы государства, на которые теперь опираться трудно. Ведь события последнего полугодия вряд ли были учтены. От планов в развитии экономики государства будут отличаться курс рубля и реальный уровень инфляции. Также будут сворачиваться задуманные ранее федеральные целевые проекты, которые должны были поддержать некоторые отрасли экономики. Из этого всего выходит, что семьи, так рассчитывавшие на помощь государства, могут ее не получить.

Будут снижаться доходы среднего предпринимательства и малого бизнеса за счет давления на этот бизнес увеличением налогов. Отсюда следует сделать вывод, что стоит скорректировать в сторону уменьшения свои будущие доходы тем, кто от этой сферы деятельности зависим финансово.

Скачки курса валют, падение цен на черное золото, международные санкции – это все скажется негативно на российской экономике, а значит и на уровне жизни граждан. В связи с этим стоит все взвесить, хорошо подумать, продумать все факторы, которые на цену недвижимости могут повлиять, узнать проценты ставок на покупку жилья и все банковские кредитные условия, прежде чем решиться на оформление ипотеки.

Рост ставок по ипотеке, с большей вероятностью, в будущем году будет продолжаться. И, если для разовой покупки средств недостаточно, а улучшить жилье уже просто необходимо, то оформлять лучше ее по процентам текущим. Планируя оформление ипотеки финансово, необходимо соблюдать два правила:

  • По ипотеке в месяц необходимо выплачивать не больше тридцати процентов семейного дохода.
  • Брать кредит только при наличии накоплений в размере трех месячных доходов.

Это поможет, в случае потери работы, без потери уровня жизни найти другую работу и погашать налоги и задолженности успешно.

Стоит и рассмотреть ситуацию: что выгоднее – взять ипотечный кредит у банка или платить аренду за квартиру? Как правило, арендные ставки в договоре об аренде на год фиксируются. А по итогам года инфляция вырастет за девять процентов. Это означает, что собственники квартир начнут поднимать арендную плату.

Зафиксировать выплаты позволяет ипотека на много лет вперед. Аналитики прогнозируют, что в новостройках цены на квартиры расти будут быстрее инфляции. Получается, что для себя извлекут большую выгоду ипотечные заемщики.